Prêt hypothécaire pour non-résident
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Achetez un bien immobilier aux Émirats arabes unis sans y résider
Dubaï est l’une des destinations les plus attractives au monde pour l’investissement immobilier, offrant des rendements locatifs élevés et une appréciation du capital exonérée d’impôt.
Wonder Lending, nous supprimons les barrières géographiques à l’entrée. Vous n’avez pas besoin d’être résident des Émirats arabes unis pour y posséder un bien : il vous suffit d’avoir le bon partenaire financier.
Pourquoi investir aux Émirats arabes unis en tant que non-résident ?
Rendements locatifs élevés
Des rendements réguliers et performants par rapport à d’autres places mondiales.
Éligibilité à la Golden Visa
L’investissement immobilier peut ouvrir droit à des options de résidence à long terme.
Devise stable
Le dirham (AED) est arrimé au dollar américain, offrant un environnement sécurisé pour votre capital.
Infrastructures de classe mondiale
Une économie en plein essor, axée sur le tourisme, la technologie et le commerce.
Notre expertise en matière de prêts internationaux
Obtenir un prêt hypothécaire en tant que non-résident exige une compréhension approfondie de critères bancaires spécifiques, différents de ceux applicables aux résidents.
Wonder Lending agit comme votre représentant local et gère pour votre compte les complexités du système bancaire des Émirats arabes unis.
- Processus de candidature à distance : Nous gérons l’intégralité de votre dossier de manière numérique. Vous n’avez pas besoin d’être physiquement présent aux Émirats arabes unis pour obtenir l’approbation de votre prêt.
- Options de ratio prêt-valeur (LTV) élevé : Nous aidons les investisseurs internationaux à obtenir un financement pouvant couvrir jusqu’à 50 % ou plus de la valeur du bien, selon l’éligibilité.
- Réseau bancaire accrédité : Accès direct à des produits spécialisés pour non-résidents proposés par Emirates NBD, ADCB, FAB et Mashreq.
- Assistance multilingue : Notre équipe communique dans votre langue — anglais, français, arabe, hindi ou italien — garantissant une compréhension parfaite de chaque terme et condition.
Ce que nous prenons en charge pour vous ?
- Évaluation de l’éligibilité : Nous analysons vos revenus internationaux et vos documents afin de trouver le prêteur le plus adapté.
- Accompagnement documentaire : Des relevés bancaires certifiés à la preuve de revenus dans votre pays d’origine, nous veillons à ce que votre dossier respecte les normes des Émirats arabes unis.
- Coordination d’expertise et juridique : Nous coordonnons avec les experts immobiliers et les équipes juridiques à Dubaï pour protéger vos intérêts.
- Décaissement final : Nous gérons le transfert des fonds et veillons à ce que l’acte de propriété soit correctement délivré.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur le financement immobilier aux Émirats arabes unis.
Oui. Beaucoup de nos clients investissent à distance via une procuration ou des signatures numériques.
Généralement jusqu’à 25 ans, selon votre âge et la politique de la banque.
Oui, mais nous pouvons vous accompagner dans la procédure d’ouverture des comptes nécessaires au remboursement du prêt.